한국표준산업분류에 의한 부동산업의 분류는 부동산개발업과 부동산 서비스업으로 나누고 있다.여기서는 부동산개발사업에 한해서만 분류한다. 부동산개발사업은 새로운 부동산시장의 변화에 따라 각 분야별 전문성을 가진 사업주체가 서로 계약으로 이루어진 관계로 사업을 수행하는 방식으로 나누어지며 크게 4가지 형태인 개발형태,개발주체,개발지역,개발방식 등으로 분류 할 수 있다. (1)개발형태에 의한 분류 전혀 이용되지 않았던 부동산이나 현재까지 이용되고 있던 기존의 부동산을 개발하여 새로운 용도로 활용하는 것을 개발이라 말하며,신개발은 택지개발사업,신도시개발사업,관광단지 조성 사업 등이 있다.재개발이란 기존에 조성되어 어떠한 용도로 활용되고 있는 부동산이 낙후되어 효율성이 극히 떨어져 부동산을 새로운 방법으로 다시 개발..
공인중개사제도의 의의부동산의 유통은 부동산이 부동산공급업자 또는 일반소유권자로부터 부동산취득자(매수인)에 이르는 경로인데, 일반상품의 유통과 달리 상품자체의이동 없이 권리관계의 이전을 통해 유통과정이 완결된다. 부동산의 유통은당사자의 직접거래방식과 중개업자의 개입을 통한 간접거래방식으로 나뉜다. 이중 간접유통의 경우 부동산의 공급자와 수요자 사이에 부동산중개업자가 거래과정에 개입하게 된다. 부동산거래의 양당사자는 중개수수료를 부담하고 중개서비스를 이용함으로써 별도의 수고나 노력을 기울일 필요가 없으며 광고비용을 부담하지 않고 적정한수요자와 공급자를 찾을 수 있다.또 부동산중개업자는 부동산거래의 알선업무 이외에 해당부동산의 권리관계 등 중요사항에 대한 설명 및 보증업무를 통해 거래당사자에게 안전한 부동산거..